地址
深圳市福田区石厦北二街西新天世纪商务中心B座12楼1212号
前言
盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元是深圳市盐田区城中村、旧居住区统筹更新为居住、商业类城市更新项目。
规划由我司负责编制于2018年4月13日经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会第11次会议审议通过。
项目背景
项目区位示意图
项目周边环境示意图
规划方案
项目规划开发建设用地面积21449.1平方米，计容积率建筑面积147450平方米，其中住宅108570平方米（含保障性住房16360平方米），商业、办公及旅馆业建筑16590平方米，商务公寓15590平方米（含人才公寓3120平方米），公共配套设施6700平方米。
项目方案总平面图
规划理念
通过规划结合片区空间，研究现有沙头角的片区街坊特征，以港式开发小街坊单元模式，延续了现有城市空间肌理；通过建立“以点串线、链接城市”的多层次公共空间系统，营造新的社区交往空间，激发更多的城市公共活动。
项目内部通过首层架空，将公共空间和步行通廊通过首层空间互相联通；让周边社区居民充分享受新的公共空间与城市景观；同时，规划方案通过对周边道路情况、人流方向的分析，将各公共配套设施与公共空间有机结合，共同布局在首层，并通过慢行路径联络各个设施，方便社区居民到达。
在空间形态上与城市空间形态融合。将本项目的高层建筑群融入盐田地区山海城的整体天际线形成高低有序、富有韵律的整体天际线。
结语
片区城市更新单元规划的批复及实施，将有助于进一步完善片区的公共服务设施，增加城市公共空间，改善城市形象与环境品质，实现经济效益、社会效益与环境效益的共赢。
特别说明：以上规划信息为规划方案主要内容，最终数据和图纸均以政府审批为准。
项目组主要成员：
陈深达、汪曼、王骏、詹泽鑫、周仕忠、陈茂盛、姜丁瑜、李静
拟 稿：陈深达
审 核：牛瑞玲
图文排版：张丽波