地址
深圳市福田区石厦北二街西新天世纪商务中心B座12楼1212号
01 直面挑战
项目组接受委托时，龙岗区政府已将“深圳国际博览中心”选址定于坂田南正坑水库周边地块。项目总用地面积32.03公顷，其中位于生态保护线内16.62公顷，涉及蓝线20.31公顷，林地11.59公顷；涉及坂田集团历史用地22.5公顷。与此同时，宝安会展中心也刚刚竣工投入使用。
项目组面临两大挑战：
2、如何在现有条件下尽可能减少对生态环境的负面影响？
02 布局科博中心的必要性
为应对挑战一，我们对会展业的发展历程与趋势进行了快速全面的研究。研究表明会展业对产业升级、经济带动、城市名片、社会效益等方面均有积极作用；我们分别从全球、国内、深圳的视角分析会展业发展趋势，发现会展业即使是在受到疫情重创的情况下，仍保持稳步增长，其中5-10万平米（会展地毯面积）中等规模的会展设施需求最为旺盛，且增长最快。
经过问卷调查，发现龙岗区尤其是坂田片区的企业对邻近的高品质的会展设施也有着强烈的现实需求。科博中心布局坂田，将更好的服务华为等众多高新企业，助力ICT产业升级。
我们希望能把握深圳“双区”建设机遇，将科博中心落子坂田，对进一步完善深圳会展版图，形成梯队鲜明、功能互补的场馆布局做出贡献；以本项目为契机，探索会展设施对地区经济的拉动效应，促进本地现代服务业高质量发展，助力深圳加速向“湾区引擎”和“国际会展之都”迈进。
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03 尽力减小负面影响的设计方案
策略一：开放联接，缝合人与自然
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方案成功推动了相关轨道线网规划的修改，在服务会展的同时，也能为坂田增加一处轨道枢纽站点，带动周边地区的产业升级与城市服务升级。此外，还提出一系列的会展交通解决方案，如通过新增定向匝道，解决地块与南坪快速的衔接问题；会展期间的交通流线与日常通勤交通的分离设置等。
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建筑形态方面，我们希望她是和山水融合的、生态的、有创意的方案。未来建议通过国际竞赛的方式，征集最有创意的解决方案。
结合上述城市设计策略，经项目组反复优化后，本项目建设用地从最初选址的32.03公顷缩减为20.15公顷。项目需占补平衡的基本生态控制线由16.62公顷缩减为13.21公顷，需调整的蓝线由20.31公顷缩减为15.93公顷，需调整的林地由11.59公顷缩减为9.5公顷，亦同步解决了困扰本地发展多年的历史用地问题。
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项目建成后，将成为多元产业的高端展示平台；并将原有的“蓝绿空间”更好地还给市民；将成为坂田的生态名片；成为郊野公园面向城市的门户节点；成为文化、休闲胜地；成为面向全球，独具特色山水相依的博览中心。
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04 实施情况
项目组协助区重点署多次与市发改委、市商务局等部门进行技术沟通。终于在2020年7月，龙岗区政府完成了“科技博览中心”的立项工作。且科博中心作为我市服务龙头企业的重要项目、落实东进战略的重点设施，纳入市重大项目，并由市政府投资建设。截止2021年9月，土地征转及建筑物签约进度均完成约90%，年底将完成土地入库。
不可否认的是该项目的建设必将对本地的生态环境造成负面影响，但如果未来从社会、经济、文化等多维度来反思与评判，本项目带给坂田、龙岗乃至深圳的更长远的综合效益，也许是利大于弊。比如伴随本项目的立项，成功推动了相关轨道线网规划的修改；推动历史用地的处置与周边若干公共设施的建设；带动坂田地区产业升级和城市服务能力的升级，迈出了坂田整体复兴的关键一步。
本项目总体定位是高端、国际、专业、品质化的中型会议博览中心，是服务深圳产业升级，以ICT新一代信息技术企业为主要服务对象，接轨国际会展资源，面向国际专业市场的会展中心，也是促进坂雪岗片区转型发展的战略型公共设施。
项目负责人：牛瑞玲
项目组成员：陈佳骏、詹泽鑫、姜丁瑜、李洁琦、张丽波、付嫦娥、海晓曼
委托方成员名单
刘岩江、陈果、牟少杰、张雯、黄梅燕
项目编制单位
深圳市日杰瑞欣城市规划设计咨询有限公司
相关专题编制单位
交通规划研究专题：深圳市综合交通设计研究院有限公司
建筑概念方案专题：深圳雅本建筑设计事务所有限公司
用地实施路径研究专题：福州市规划设计研究院
深圳市日杰瑞欣城市规划设计咨询有限公司成立于2014年，公司主营城市规划设计与咨询、房地产项目策划与咨询、建筑设计与咨询、室内装饰设计与咨询。公司致力于“项目的全流程服务，提供系统化的解决平台”服务领域涵盖战略规划到详细设计，项目策划到实施技术支持。